Denkmalgeschützte Immobilien
zur Kapitalanlage und Eigennutzung

75-90 % Denkmal-Afa / 0 % Eigenkapital (Bonität vorausg.)
Zins und Tilgung werden größtenteils vom Staat finanziert



Es gibt nur einfache Lösungen. Einziges Problem: Man muss sie finden! (Robert M.Pirsig) Wir haben sie !!

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Urteil des Bundesgerichtshofes von 1965:
"Wer die Pflicht hat, Steuern zu zahlen,
hat das Recht, Steuern zu sparen!"


Die wirklich letzte steueroptimierte Kapitalanlage

Investieren Sie in eine der weltweit sichersten, steueroptimierten Anlageformen mit vielen Vorteilen.

  • Kaufbeteiligung des Finanzamtes
  • notwendiges monatliches Nettoeinkommen von nur 1.700 - 2.400 €
  • kein Eigenkapitaleinsatz notwendig (möglich bei guter Bonität)
  • 100% absetzbarer Sanierungsanteil innerhalb von 12 Jahren (8x 9% und 4x 7%)
  • bis zu 90% des Kaufpreises unterliegen der Denkmal-Afa

Gesetzliche Grundlagen

Gesetzliche Grundlagen sind die §§ 7i, 10f und 11b oder §§ 7h, 10f oder 11a Einkommensteuergesetz. Sie besagen, dass bei einem im Inland gelegenen Gebäude, das ein Baudenkmal ist oder in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet liegt, die Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zum Erhalt des Gebäudes dienen, für Kapitalanleger zu 100% und für Selbstbezieher zu 90% abgesetzt werden können.

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Es bestehen Kooperationen mit allen am deutschen Markt bekannten Initiatoren mit 1a Leistungsbilanzen. Wir verfügen über Objekte an nahezu allen exponierten Standorten Deutschlands.

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